789 Chemin MARIETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 242,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 378 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538116743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
77043538116743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 247 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +97 493 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 450 352 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 396 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +57 612 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 1 055 472 $ Poids 56 % |
| 3 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 405 587 $ Poids 56 % |
| 4 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 517 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +79 527 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 180 424 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 664 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −44 268 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 795 835 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 917 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −100 921 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 199 548 $ Poids 44 % |
| 7 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 799 998 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 935 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 725 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 902 275 $ Poids 38 % |
| 9 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 618 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 067 954 $ Poids 37 % |
| 10 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 312 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 356 312 $ Poids 36 % |
| 11 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +87 323 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 910 403 $ Poids 31 % |
| 12 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 614 560 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.