777 Chemin MARIETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 118,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 218 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538117820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
77043538117820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 743 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 271 $ Poids 69 % |
| 2 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 118 $ Poids 61 % |
| 3 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 924 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 557 215 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 921 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 642 458 $ Poids 56 % |
| 5 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 760 995 $ Poids 55 % |
| 6 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 922 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 725 056 $ Poids 55 % |
| 7 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 872 $ Poids 52 % |
| 8 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 636 126 $ Poids 52 % |
| 9 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 991 367 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 371 $ Poids 51 % |
| 11 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 954 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 957 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 583 491 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.