14 Chemin GRANDE-CORNICHE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 340 800 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 241,7 m² · constr. 2017 · terrain 8 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 524,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 600 $
Rôle antérieur 872 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538118607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
819 500 $
Rôle antérieur
872 800 $
ID provincial
77043538118607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 313 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +95 515 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 477 749 $ Poids 67 % |
| 2 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 680 815 $ Poids 61 % |
| 3 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 255 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +77 875 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 252 647 $ Poids 60 % |
| 4 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 441 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 984 359 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 660 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +55 979 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 256 950 $ Poids 50 % |
| 6 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 930 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +85 853 $ · Ajust. âge +80 085 $ | 1 073 318 $ Poids 41 % |
| 7 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 468 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 231 588 $ Poids 39 % |
| 8 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 924 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −45 374 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 965 728 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −102 687 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 411 532 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 060 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 109 940 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +72 929 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 042 206 $ Poids 30 % |
| 12 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 395 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 2 552 395 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.