46 Chemin DIONNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 246 900 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 334,6 m² · constr. 1980 · terrain 6 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 300,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 800 $
Rôle antérieur 950 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538121827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
1 128 100 $
Rôle antérieur
950 600 $
ID provincial
77043538121827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 565 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 180 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 835 680 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 712 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 107 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 083 607 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 548 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +131 701 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 432 170 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 274 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +101 500 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 967 252 $ Poids 38 % |
| 5 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −147 902 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 545 175 $ Poids 24 % |
| 6 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +47 524 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 832 368 $ Poids 16 % |
| 7 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 757 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −95 840 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 397 081 $ Poids 15 % |
| 8 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +74 673 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 721 301 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +117 996 $ · Ajust. âge −174 800 $ | 1 835 538 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +100 657 $ · Ajust. âge −83 340 $ | 1 013 289 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +74 561 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 1 079 904 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.