783 Chemin MARIETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 144,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,7 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 287 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538126096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
77043538126096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 391 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 971 $ Poids 75 % |
| 2 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 927 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 878 784 $ Poids 56 % |
| 3 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 710 175 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 954 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 707 577 $ Poids 47 % |
| 5 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 917 $ Poids 44 % |
| 6 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 390 824 $ Poids 44 % |
| 7 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 966 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 272 630 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 900 $ Poids 42 % |
| 9 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +60 982 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 789 $ Poids 42 % |
| 10 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +43 949 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 645 838 $ Poids 41 % |
| 11 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +80 597 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 810 685 $ Poids 39 % |
| 12 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 600 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.