767 Chemin MARIETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 187,3 m² · constr. 1960 · terrain 6 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 553,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 400 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538127591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
77043538127591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 311 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −58 213 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 324 022 $ Poids 75 % |
| 2 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 442 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −50 501 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 075 022 $ Poids 62 % |
| 3 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 700 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 738 653 $ Poids 56 % |
| 4 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 794 742 $ Poids 51 % |
| 5 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 451 051 $ Poids 45 % |
| 6 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 478 $ Poids 44 % |
| 7 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 557 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 870 057 $ Poids 43 % |
| 8 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 479 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −70 907 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 926 953 $ Poids 42 % |
| 9 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 858 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +100 376 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 005 073 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 834 353 $ Poids 36 % |
| 11 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 825 $ Poids 34 % |
| 12 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 845 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 573 899 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.