8 Chemin GRANDE-CORNICHE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 686 600 $
Unifamiliale · 8 085 $/m² · 208,6 m² · constr. 2015 · terrain 5 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 897,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 836 700 $
Rôle antérieur 1 194 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538128279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
1 561 100 $
Rôle antérieur
1 194 800 $
ID provincial
77043538128279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 377 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 384 213 $ Poids 89 % |
| 2 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 273 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 174 536 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 905 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +71 655 $ | 995 408 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 666 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 179 745 $ Poids 57 % |
| 5 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 941 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −73 020 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 558 394 $ Poids 55 % |
| 6 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 704 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +89 704 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 1 945 489 $ Poids 49 % |
| 7 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 771 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 976 070 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +53 287 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 034 201 $ Poids 37 % |
| 10 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 988 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 596 $ Poids 36 % |
| 11 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 865 362 $ Poids 35 % |
| 12 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +47 939 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 053 086 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.