745 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 420 100 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 463,9 m² · constr. 1986 · terrain 6 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 395,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 700 $
Rôle antérieur 799 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538128583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
1 074 100 $
Rôle antérieur
799 800 $
ID provincial
77043538128583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 625 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 738 m · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +142 732 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 835 809 $ Poids 56 % |
| 2 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 96 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +132 796 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 625 718 $ Poids 19 % |
| 3 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 273 127 $ Poids 17 % |
| 4 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 522 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 006 500 $ Poids 10 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 1 012 744 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 303 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +195 264 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 428 698 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 656 719 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 869 411 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.