1 Chemin GRANDE-CORNICHE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 144 900 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 185,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976,8 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 300 $
Rôle antérieur 893 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538129129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
839 700 $
Rôle antérieur
893 100 $
ID provincial
77043538129129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 439 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −64 430 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 317 805 $ Poids 69 % |
| 2 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 203 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −55 692 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 119 080 $ Poids 64 % |
| 3 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 812 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 912 359 $ Poids 63 % |
| 4 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 818 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 484 926 $ Poids 59 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 935 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 659 $ Poids 57 % |
| 6 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 723 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −142 400 $ | 1 763 920 $ Poids 55 % |
| 7 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 979 756 $ Poids 50 % |
| 8 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 946 487 $ Poids 48 % |
| 9 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 024 $ Poids 45 % |
| 10 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 970 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +57 048 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 954 546 $ Poids 44 % |
| 11 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 776 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +93 823 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 122 045 $ Poids 42 % |
| 12 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 963 399 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.