701 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 568 900 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 388,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 200 $
Rôle antérieur 1 236 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538129774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
1 162 400 $
Rôle antérieur
1 236 100 $
ID provincial
77043538129774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 675 m · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 766 003 $ Poids 78 % |
| 2 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 576 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 747 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 040 122 $ Poids 32 % |
| 3 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 19 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 421 $ Poids 29 % |
| 4 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +124 876 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 030 120 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 470 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 357 470 $ Poids 20 % |
| 6 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +268 449 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 739 918 $ Poids 16 % |
| 7 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +70 567 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 442 002 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −77 397 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 322 751 $ Poids 15 % |
| 9 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 962 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +187 189 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 185 467 $ Poids 11 % |
| 10 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 774 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 244 574 $ Poids 10 % |
| 11 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 893 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +137 421 $ · Ajust. âge +9 381 $ | 855 971 $ Poids 9 % |
| 12 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 328 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 480 071 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.