15 Chemin DIONNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 525 200 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 375 m² · constr. 1981 · terrain 4 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,9 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 700 $
Rôle antérieur 1 255 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538133145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 200 $
Valeur bâtiment
892 500 $
Rôle antérieur
1 255 700 $
ID provincial
77043538133145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −57 093 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 635 984 $ Poids 49 % |
| 2 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 434 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 252 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 896 877 $ Poids 42 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 722 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 153 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 166 153 $ Poids 34 % |
| 4 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 649 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +233 631 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 534 100 $ Poids 31 % |
| 5 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 578 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 468 519 $ Poids 25 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 389 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +165 372 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 035 399 $ Poids 19 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +105 181 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 890 025 $ Poids 14 % |
| 8 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +121 445 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 768 073 $ Poids 9 % |
| 9 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 363 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 080 963 $ Poids 8 % |
| 10 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 794 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +231 565 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 326 635 $ Poids 7 % |
| 11 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 751 415 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +237 771 $ · Ajust. âge −174 800 $ | 1 955 313 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.