825 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 132 900 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 207,3 m² · constr. 1985 · terrain 8 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 446,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 200 $
Rôle antérieur 649 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538133982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 000 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
649 800 $
ID provincial
77043538133982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 534 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 380 539 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 84 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 158 $ Poids 68 % |
| 3 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 846 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 171 469 $ Poids 61 % |
| 4 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 085 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 159 915 $ Poids 48 % |
| 5 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 789 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +83 599 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 832 584 $ Poids 47 % |
| 6 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −77 239 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 329 175 $ Poids 45 % |
| 7 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −54 795 $ | 866 229 $ Poids 35 % |
| 8 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 405 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +78 306 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 849 573 $ Poids 28 % |
| 9 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 459 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +60 329 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 603 839 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Sauveur 2024-06-28 · 563 m · Vendu 1 900 000 $ (9 108 $/m²) 208,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 057 025 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 657 785 $ Poids 26 % |
| 12 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 559 705 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.