777 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 446 600 $
Unifamiliale · 7 765 $/m² · 186,3 m² · constr. 2015 · terrain 6 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 737,5 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 800 $
Rôle antérieur 1 082 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538136215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
1 280 300 $
Rôle antérieur
1 082 600 $
ID provincial
77043538136215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 364 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −61 039 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 321 196 $ Poids 72 % |
| 2 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 521 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −52 861 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 121 912 $ Poids 59 % |
| 3 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 661 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 1 840 756 $ Poids 57 % |
| 4 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge +71 655 $ | 948 598 $ Poids 47 % |
| 5 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 505 131 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 413 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −73 239 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 127 731 $ Poids 42 % |
| 7 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 197 $ Poids 41 % |
| 8 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 986 316 $ Poids 40 % |
| 9 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 843 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +97 397 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 162 219 $ Poids 39 % |
| 10 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 765 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 642 402 $ Poids 36 % |
| 11 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 738 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 911 185 $ Poids 36 % |
| 12 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 982 536 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.