740 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 160,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,4 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 391 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538136941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
77043538136941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 821 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 022 515 $ Poids 63 % |
| 2 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 248 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 759 283 $ Poids 61 % |
| 3 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 436 676 $ Poids 53 % |
| 4 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 691 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 569 378 $ Poids 44 % |
| 5 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 676 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 809 705 $ Poids 40 % |
| 6 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 779 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +82 821 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 363 384 $ Poids 40 % |
| 7 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 853 910 $ Poids 39 % |
| 8 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 875 083 $ Poids 38 % |
| 9 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 471 545 $ Poids 38 % |
| 10 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 614 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −134 322 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 614 663 $ Poids 36 % |
| 11 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 902 222 $ Poids 35 % |
| 12 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 893 153 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.