710 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 130,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 361 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 404 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538139961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
77043538139961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 239 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 855 $ Poids 72 % |
| 2 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 739 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 916 250 $ Poids 70 % |
| 3 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 721 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 243 659 $ Poids 60 % |
| 4 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 732 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 847 002 $ Poids 60 % |
| 5 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 813 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 881 329 $ Poids 59 % |
| 6 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 753 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 671 327 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 776 655 $ Poids 58 % |
| 8 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 978 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 784 $ Poids 57 % |
| 9 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 622 $ Poids 56 % |
| 10 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 757 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 823 077 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 850 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 599 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.