15 Chemin HODGSON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 136,8 m² · constr. 1994 · terrain 5 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 194,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 355 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538141929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
77043538141929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
639 450 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 587 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 683 843 $ Poids 69 % |
| 2 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 327 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 613 508 $ Poids 63 % |
| 3 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 603 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 236 367 $ Poids 54 % |
| 4 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 731 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 831 819 $ Poids 41 % |
| 5 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −50 039 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 918 708 $ Poids 39 % |
| 6 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +63 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 182 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 803 578 $ Poids 34 % |
| 8 | 204, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-08-23 · 461 m · Vendu 760 000 $ (6 169 $/m²) 123,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 979 630 $ Poids 28 % |
| 9 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 779 526 $ Poids 26 % |
| 10 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 030 311 $ Poids 26 % |
| 11 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 833 238 $ Poids 26 % |
| 12 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +47 993 $ | 737 478 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.