800 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 903 600 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 499,2 m² · constr. 2018 · terrain 6 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 163,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 625 000 $
Rôle antérieur 1 160 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538144766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
1 371 500 $
Rôle antérieur
1 160 600 $
ID provincial
77043538144766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +222 078 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 077 155 $ Poids 28 % |
| 2 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 509 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +195 216 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 873 762 $ Poids 12 % |
| 3 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 241 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 113 750 $ Poids 6 % |
| 4 | 774, rue Principale, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 6 % |
| 5 | 255, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 013 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 629 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 479 500 $ Poids 5 % |
| 7 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 658 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 877 594 $ Poids 4 % |
| 8 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 150 344 $ Poids 2 % |
| 9 | 525, chemin du Skieur, Piedmont 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 304 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 448 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 224 852 $ Poids 2 % |
| 11 | 562, Chemin du Skieur, Piedmont 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 574 849 $ Poids 2 % |
| 12 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +156 350 $ · Ajust. âge +31 270 $ | 896 789 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.