810 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 260 200 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 349,6 m² · constr. 2022 · terrain 6 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 249,4 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 908 500 $
Rôle antérieur 1 338 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538144800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
1 654 800 $
Rôle antérieur
1 338 200 $
ID provincial
77043538144800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 263 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 370 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 988 870 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 597 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 713 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 326 713 $ Poids 52 % |
| 3 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 609 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +169 547 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 719 391 $ Poids 46 % |
| 4 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −114 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 776 891 $ Poids 36 % |
| 5 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 559 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −69 316 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 636 730 $ Poids 21 % |
| 6 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +68 931 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 021 476 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +162 467 $ · Ajust. âge +174 800 $ | 2 229 609 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.