790 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 8 862 $/m² · 84 m² · constr. 2020 · terrain 6 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 019,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 473 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538145670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
77043538145670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 531 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 715 276 $ Poids 72 % |
| 2 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 271 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 555 836 $ Poids 68 % |
| 3 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 509 $ Poids 27 % |
| 4 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 535 $ Poids 25 % |
| 5 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 147 $ Poids 24 % |
| 6 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 562 $ Poids 24 % |
| 7 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 574 407 $ Poids 23 % |
| 8 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 432 281 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 369 046 $ Poids 20 % |
| 10 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 312 $ Poids 19 % |
| 11 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +58 077 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 039 $ Poids 17 % |
| 12 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 371 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.