736 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 145,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 384 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538146226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
77043538146226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 197 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 138 $ Poids 79 % |
| 2 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 767 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 930 002 $ Poids 64 % |
| 3 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 777 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 273 973 $ Poids 49 % |
| 4 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +61 678 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 624 735 $ Poids 45 % |
| 5 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 877 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +81 592 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 847 680 $ Poids 44 % |
| 6 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 391 250 $ Poids 44 % |
| 7 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 319 744 $ Poids 42 % |
| 8 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +64 440 $ | 846 961 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 815 564 $ Poids 39 % |
| 10 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 817 m · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 1 043 224 $ Poids 38 % |
| 11 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 882 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +98 506 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 186 945 $ Poids 38 % |
| 12 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 604 571 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.