219 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 119,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 232 700 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538146571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
77043538146571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 480 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 966 $ Poids 79 % |
| 2 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 887 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 113 $ Poids 69 % |
| 3 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 897 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 012 814 $ Poids 57 % |
| 4 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 363 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 741 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 572 925 $ Poids 52 % |
| 5 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 761 960 $ Poids 50 % |
| 6 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 725 964 $ Poids 49 % |
| 7 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 605 159 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 202 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −47 786 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 594 503 $ Poids 47 % |
| 9 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 859 $ Poids 47 % |
| 10 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 674 690 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 196 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 703 545 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.