105 Chemin CREMAILLERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 304,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 431 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538147530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
77043538147530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 288 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 781 348 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 811 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 021 467 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 896 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +56 768 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 357 237 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 694 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +54 544 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 907 472 $ Poids 46 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 789 982 $ Poids 40 % |
| 6 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 860 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 686 917 $ Poids 34 % |
| 7 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 358 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 938 398 $ Poids 29 % |
| 8 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 415 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +94 811 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 189 881 $ Poids 28 % |
| 9 | 258, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-05-09 · 737 m · Vendu 164 100 $ (654 $/m²) 251,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 195 753 $ Poids 13 % |
| 10 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −68 741 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 112 943 $ Poids 9 % |
| 11 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +301 754 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 3 011 420 $ Poids 6 % |
| 12 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +209 923 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 2 071 904 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.