845 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 280,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 068,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 000 $
Rôle antérieur 540 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538152263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
667 700 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
77043538152263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 362 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 817 569 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 434 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 346 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 485 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 058 197 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 223 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 203 $ Poids 67 % |
| 5 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +161 618 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 635 533 $ Poids 33 % |
| 6 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −43 778 $ | 677 894 $ Poids 31 % |
| 7 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 870 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +47 991 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 193 061 $ Poids 29 % |
| 8 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 974 823 $ Poids 23 % |
| 9 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 803 030 $ Poids 18 % |
| 10 | 258, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 164 100 $ (654 $/m²) 251,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −10 666 $ | 193 654 $ Poids 12 % |
| 11 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie −41 210 $ · Ajust. âge −69 920 $ | 1 781 213 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 971 929 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.