820 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 457 000 $
Unifamiliale · 9 095 $/m² · 160,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 515,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 800 $
Rôle antérieur 1 065 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538153156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
1 217 300 $
Rôle antérieur
1 065 600 $
ID provincial
77043538153156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 410 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 788 977 $ Poids 59 % |
| 2 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 951 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 107 355 $ Poids 57 % |
| 3 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 418 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 623 330 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 411 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 259 $ Poids 46 % |
| 5 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 585 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +79 687 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 500 500 $ Poids 46 % |
| 6 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 486 557 $ Poids 39 % |
| 7 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 684 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −137 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 789 375 $ Poids 33 % |
| 8 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 952 676 $ Poids 29 % |
| 9 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 522 558 $ Poids 28 % |
| 10 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 896 090 $ Poids 27 % |
| 11 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 221 749 $ Poids 27 % |
| 12 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 891 413 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.