850 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 196,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 367 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538153611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
77043538153611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 683 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 349 737 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 194 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −49 681 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 1 059 889 $ Poids 58 % |
| 3 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 705 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 781 391 $ Poids 55 % |
| 4 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 941 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 145 746 $ Poids 53 % |
| 5 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 074 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 098 926 $ Poids 46 % |
| 6 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 345 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 587 522 $ Poids 37 % |
| 7 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 350 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +55 785 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 834 052 $ Poids 36 % |
| 8 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −112 614 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 308 801 $ Poids 36 % |
| 9 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −46 365 $ | 851 779 $ Poids 33 % |
| 10 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 144 173 $ Poids 25 % |
| 11 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 550 538 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Sauveur 2024-06-28 · 649 m · Vendu 1 900 000 $ (9 108 $/m²) 208,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −55 561 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 007 385 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.