227 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 071 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 276,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 740 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 300 $
Rôle antérieur 641 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538155463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
77043538155463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 153 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 868 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 625 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 126 615 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 709 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 434 956 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 525 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 994 938 $ Poids 62 % |
| 5 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 892 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +147 014 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 725 929 $ Poids 45 % |
| 6 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 914 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 462 $ Poids 40 % |
| 7 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 568 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 254 282 $ Poids 36 % |
| 8 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 553 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 634 053 $ Poids 32 % |
| 9 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +78 880 $ | 1 031 822 $ Poids 31 % |
| 10 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −35 536 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 856 808 $ Poids 28 % |
| 11 | 258, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-05-09 · 855 m · Vendu 164 100 $ (654 $/m²) 251,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +821 $ | 203 671 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +83 187 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 142 948 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.