222 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 311 400 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 213,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,7 m²
Frontage
150,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 600 $
Rôle antérieur 723 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538155939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
769 300 $
Rôle antérieur
723 100 $
ID provincial
77043538155939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 635 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 398 907 $ Poids 78 % |
| 2 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 815 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −56 145 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 612 770 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 412 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 191 874 $ Poids 65 % |
| 4 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 743 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 186 808 $ Poids 65 % |
| 5 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 2 471 285 $ Poids 57 % |
| 6 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 460 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +114 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 041 112 $ Poids 51 % |
| 7 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 018 968 $ Poids 43 % |
| 8 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 434 $ Poids 28 % |
| 9 | 8, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Sauveur 2024-06-28 · 457 m · Vendu 1 900 000 $ (9 108 $/m²) 208,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 2 352 627 $ Poids 28 % |
| 10 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +60 040 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 100 187 $ Poids 25 % |
| 11 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +50 434 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 904 927 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 986 460 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.