109-111 Chemin CREMAILLERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 94 m² · constr. 1996 · terrain 1 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 270 800 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538156029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
77043538156029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 412 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 551 554 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 573 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 672 411 $ Poids 82 % |
| 3 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 423 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 676 683 $ Poids 38 % |
| 4 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 425 050 $ Poids 37 % |
| 5 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 702 $ Poids 31 % |
| 6 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 945 $ Poids 26 % |
| 7 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −45 573 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 540 $ Poids 24 % |
| 8 | 104, Avenue Langlois, Saint-Sauveur 2024-09-16 · 984 m · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 536 967 $ Poids 24 % |
| 9 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 584 892 $ Poids 23 % |
| 10 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 621 726 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 105 463 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 716 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.