211 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 110,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 299 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538156155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
77043538156155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 470 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 538 543 $ Poids 73 % |
| 2 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 372 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 578 134 $ Poids 72 % |
| 3 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 819 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 724 257 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 542 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +62 892 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 707 282 $ Poids 55 % |
| 5 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 832 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −46 136 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 032 203 $ Poids 51 % |
| 6 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 613 895 $ Poids 50 % |
| 7 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 685 388 $ Poids 45 % |
| 8 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 733 987 $ Poids 45 % |
| 9 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 699 637 $ Poids 42 % |
| 10 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 708 $ Poids 42 % |
| 11 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 383 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 702 508 $ Poids 39 % |
| 12 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 720 496 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.