117 Chemin CREMAILLERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 178,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,7 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 410 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538156508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
77043538156508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 442 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −50 723 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 698 262 $ Poids 60 % |
| 2 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 594 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −82 516 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 299 719 $ Poids 53 % |
| 3 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 663 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +74 761 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 016 058 $ Poids 52 % |
| 4 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 438 835 $ Poids 49 % |
| 5 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 653 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −70 795 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 103 977 $ Poids 44 % |
| 6 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 702 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 563 525 $ Poids 42 % |
| 7 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −46 390 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 818 840 $ Poids 40 % |
| 8 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 728 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 800 982 $ Poids 39 % |
| 9 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 530 258 $ Poids 39 % |
| 10 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 893 049 $ Poids 35 % |
| 11 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 473 753 $ Poids 35 % |
| 12 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 867 796 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.