112 Chemin CREMAILLERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 87,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 256 000 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538157335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
77043538157335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 586 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 639 120 $ Poids 78 % |
| 2 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 463 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 525 167 $ Poids 76 % |
| 3 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 483 $ Poids 37 % |
| 4 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 404 206 $ Poids 35 % |
| 5 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 592 910 $ Poids 30 % |
| 6 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 474 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −39 761 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 649 579 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 627 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 725 $ Poids 25 % |
| 9 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 148 $ Poids 24 % |
| 10 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 396 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 375 674 $ Poids 23 % |
| 12 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 998 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.