114-116 Chemin CREMAILLERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 129,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 291 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538157713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
77043538157713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 723 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 782 612 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 40 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 648 201 $ Poids 71 % |
| 3 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 506 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 579 385 $ Poids 70 % |
| 4 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 736 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 105 293 $ Poids 61 % |
| 5 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 963 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 756 528 $ Poids 51 % |
| 6 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 794 434 $ Poids 51 % |
| 7 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 983 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 217 $ Poids 47 % |
| 8 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 565 056 $ Poids 46 % |
| 9 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 669 979 $ Poids 46 % |
| 10 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 701 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −59 094 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 202 343 $ Poids 44 % |
| 11 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 297 764 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 763 541 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.