175 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 334 900 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 239,3 m² · constr. 1986 · terrain 15 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 263,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 526 500 $
Rôle antérieur 971 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538159352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 600 $
Valeur bâtiment
1 084 900 $
Rôle antérieur
971 500 $
ID provincial
77043538159352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 650 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 440 526 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 646 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +88 733 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 470 967 $ Poids 60 % |
| 3 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 524 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +72 211 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 246 984 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 695 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 1 154 874 $ Poids 50 % |
| 5 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 966 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 338 966 $ Poids 43 % |
| 6 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 946 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +80 815 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 937 615 $ Poids 42 % |
| 7 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 183 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 071 906 $ Poids 41 % |
| 8 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 911 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −49 169 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 842 234 $ Poids 37 % |
| 9 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 668 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −62 540 $ | 610 971 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −108 742 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 191 727 $ Poids 35 % |
| 11 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 864 114 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +68 134 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 037 411 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.