159 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 66 m² · constr. 1984 · terrain 1 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 193 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538159799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
77043538159799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 30 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 541 508 $ Poids 40 % |
| 2 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 944 $ Poids 39 % |
| 3 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 509 611 $ Poids 35 % |
| 4 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 250 $ Poids 30 % |
| 5 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 766 $ Poids 24 % |
| 6 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 119 527 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 423 $ Poids 17 % |
| 8 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 218 826 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 117 $ Poids 12 % |
| 10 | 29, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 640 618 $ Poids 8 % |
| 11 | 717, Rue Principale, Saint-Sauveur 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 725 $ Poids 6 % |
| 12 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −40 843 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 545 484 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.