169 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 141,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538159932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
77043538159932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 151 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 679 331 $ Poids 80 % |
| 2 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 465 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 910 725 $ Poids 71 % |
| 3 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 575 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 315 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 828 403 $ Poids 60 % |
| 4 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 030 $ Poids 54 % |
| 5 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 572 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +84 374 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 162 713 $ Poids 51 % |
| 6 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 592 666 $ Poids 48 % |
| 7 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 825 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 258 751 $ Poids 48 % |
| 8 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 928 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 386 420 $ Poids 48 % |
| 9 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +53 794 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 611 351 $ Poids 47 % |
| 10 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 505 m · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 1 023 453 $ Poids 46 % |
| 11 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 803 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +58 101 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 794 657 $ Poids 45 % |
| 12 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 856 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +68 163 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 834 946 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.