855 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 186 000 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 213,2 m² · constr. 2009 · terrain 6 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 874,3 m²
Frontage
167,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 600 $
Rôle antérieur 583 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538161136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
807 100 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
77043538161136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 802 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 397 212 $ Poids 71 % |
| 2 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 249 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 190 475 $ Poids 69 % |
| 3 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 956 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 073 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 292 927 $ Poids 64 % |
| 4 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 185 392 $ Poids 49 % |
| 5 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −58 092 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 528 323 $ Poids 48 % |
| 6 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 809 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +111 309 $ · Ajust. âge −124 600 $ | 1 913 694 $ Poids 43 % |
| 7 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 327 340 $ Poids 27 % |
| 8 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +46 365 $ | 979 774 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Sauveur 2024-06-28 · 798 m · Vendu 1 900 000 $ (9 108 $/m²) 208,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 2 216 895 $ Poids 23 % |
| 10 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 708 004 $ Poids 18 % |
| 11 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 665 $ Poids 16 % |
| 12 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +58 644 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 037 541 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.