860 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 135,6 m² · constr. 1999 · terrain 5 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 143,7 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 312 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538162493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
77043538162493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 547 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 696 801 $ Poids 70 % |
| 2 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 166 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 624 475 $ Poids 67 % |
| 3 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 444 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 237 370 $ Poids 57 % |
| 4 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 847 839 $ Poids 46 % |
| 5 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −53 613 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 938 009 $ Poids 41 % |
| 6 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +58 605 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 187 444 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 817 180 $ Poids 29 % |
| 8 | 204, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-08-23 · 420 m · Vendu 760 000 $ (6 169 $/m²) 123,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 994 929 $ Poids 29 % |
| 9 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 049 152 $ Poids 28 % |
| 10 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 783 315 $ Poids 27 % |
| 11 | 345, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 707 500 $ (5 606 $/m²) 126,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 706 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 858 942 $ Poids 26 % |
| 12 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 815 011 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.