550 Chemin CIMES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 115 m² · constr. 1988 · terrain 1 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538163377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
77043538163377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 192 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 69 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 142 $ Poids 65 % |
| 3 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 994 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 735 514 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 346 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +79 054 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 720 195 $ Poids 49 % |
| 5 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 046 272 $ Poids 49 % |
| 6 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 80 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 474 $ Poids 37 % |
| 7 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 621 918 $ Poids 36 % |
| 8 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 748 777 $ Poids 36 % |
| 9 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 713 557 $ Poids 35 % |
| 10 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 535 $ Poids 33 % |
| 11 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 694 878 $ Poids 32 % |
| 12 | 204, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-08-23 · 272 m · Vendu 760 000 $ (6 169 $/m²) 123,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 889 590 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.