530 Chemin CIMES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 101,6 m² · constr. 1988 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 246 600 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538163590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
77043538163590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 12 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 334 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 673 113 $ Poids 80 % |
| 3 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 147 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −39 418 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 389 $ Poids 55 % |
| 4 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 2 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 215 $ Poids 46 % |
| 5 | 52, chemin des Otaries, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 014 $ Poids 35 % |
| 6 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −63 018 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 691 070 $ Poids 34 % |
| 7 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 590 900 $ Poids 26 % |
| 8 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −82 712 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 990 577 $ Poids 26 % |
| 9 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 658 072 $ Poids 22 % |
| 10 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −61 089 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 705 693 $ Poids 19 % |
| 11 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 425 032 $ Poids 19 % |
| 12 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −57 110 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 257 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.