231 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 110 600 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 238,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 908,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 500 $
Rôle antérieur 604 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538164159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
680 800 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
77043538164159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 887 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 601 957 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 671 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +85 624 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 467 859 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 341 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 248 786 $ Poids 60 % |
| 4 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 811 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 420 311 $ Poids 59 % |
| 5 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 833 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +69 615 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 244 388 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 492 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −50 908 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 934 544 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 651 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −111 517 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 338 576 $ Poids 47 % |
| 8 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 614 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 179 760 $ Poids 35 % |
| 9 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 909 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 237 $ Poids 31 % |
| 10 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +78 506 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 1 028 036 $ Poids 27 % |
| 11 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge +78 880 $ | 964 248 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Sauveur 2024-06-28 · 541 m · Vendu 1 900 000 $ (9 108 $/m²) 208,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +134 803 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 2 321 249 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.