237 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 172 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 246,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 600 $
Rôle antérieur 776 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538165581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
767 600 $
Rôle antérieur
776 500 $
ID provincial
77043538165581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 847 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +49 654 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 628 568 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 664 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −90 829 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 359 265 $ Poids 58 % |
| 3 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 58 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 418 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 826 582 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 990 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 693 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 466 193 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 532 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 097 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 069 403 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 522 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 947 509 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 386 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +66 942 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 267 913 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 709 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +108 796 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 491 031 $ Poids 51 % |
| 9 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 849 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +88 966 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 263 739 $ Poids 42 % |
| 10 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 599 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 195 757 $ Poids 38 % |
| 11 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 868 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 731 $ Poids 36 % |
| 12 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +78 880 $ | 978 753 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.