239 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 292 m² · constr. 1992 · terrain 4 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,3 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 598 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538165995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
77043538165995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 4 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 538 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 068 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 698 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 360 315 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 570 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 951 202 $ Poids 56 % |
| 5 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 816 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −50 032 $ | 684 491 $ Poids 40 % |
| 6 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 570 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +69 645 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 204 716 $ Poids 31 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 810 272 $ Poids 30 % |
| 8 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 538 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 985 178 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +66 193 $ · Ajust. âge −117 200 $ | 1 432 466 $ Poids 22 % |
| 10 | 258, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-05-09 · 809 m · Vendu 164 100 $ (654 $/m²) 251,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −12 307 $ | 195 640 $ Poids 14 % |
| 11 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +114 761 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 1 103 085 $ Poids 5 % |
| 12 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +231 235 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 940 901 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.