200-202 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 143,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538166217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
77043538166217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 108 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 679 985 $ Poids 80 % |
| 2 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 637 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 911 214 $ Poids 67 % |
| 3 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 621 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 266 362 $ Poids 54 % |
| 4 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 744 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 954 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 830 041 $ Poids 51 % |
| 5 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +57 736 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 612 543 $ Poids 50 % |
| 6 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 766 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +91 440 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 164 729 $ Poids 44 % |
| 7 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 718 m · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 1 024 288 $ Poids 41 % |
| 8 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 313 387 $ Poids 41 % |
| 9 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 388 835 $ Poids 40 % |
| 10 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 593 469 $ Poids 36 % |
| 11 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +63 246 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 799 801 $ Poids 36 % |
| 12 | 148, avenue Denofsky, Saint-Sauveur 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 480 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 858 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.