236 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 169,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 517 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538166502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
77043538166502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 663 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 998 699 $ Poids 62 % |
| 2 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 402 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −92 522 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 656 463 $ Poids 52 % |
| 3 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 162 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +64 900 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 744 689 $ Poids 50 % |
| 4 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 426 193 $ Poids 49 % |
| 5 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 620 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 555 202 $ Poids 47 % |
| 6 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 669 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 789 594 $ Poids 43 % |
| 7 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 568 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +122 665 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 384 103 $ Poids 37 % |
| 8 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 877 723 $ Poids 37 % |
| 9 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 460 824 $ Poids 35 % |
| 10 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 854 452 $ Poids 34 % |
| 11 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 523 654 $ Poids 31 % |
| 12 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −42 354 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 853 419 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.