185 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 168,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 325 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538167163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
77043538167163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 584 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 004 275 $ Poids 66 % |
| 2 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −43 937 $ | 426 801 $ Poids 56 % |
| 3 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 46 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +62 233 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 748 272 $ Poids 52 % |
| 4 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 360 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −98 158 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 650 827 $ Poids 51 % |
| 5 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 738 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 558 405 $ Poids 43 % |
| 6 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 883 313 $ Poids 42 % |
| 7 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −44 935 $ | 461 446 $ Poids 40 % |
| 8 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 859 185 $ Poids 40 % |
| 9 | 38, chemin le Nordais, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 779 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 794 114 $ Poids 39 % |
| 10 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 670 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +117 293 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 378 730 $ Poids 36 % |
| 11 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 526 916 $ Poids 34 % |
| 12 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −45 146 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 859 376 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.