196 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 109,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 276 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538167530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
77043538167530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 604 807 $ Poids 73 % |
| 2 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 566 707 $ Poids 72 % |
| 3 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 699 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 765 272 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 460 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +59 730 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 739 870 $ Poids 59 % |
| 5 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 723 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −49 877 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 084 012 $ Poids 54 % |
| 6 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 062 $ Poids 48 % |
| 7 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge −73 674 $ | 734 971 $ Poids 44 % |
| 8 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 717 511 $ Poids 44 % |
| 9 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 708 044 $ Poids 40 % |
| 10 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 686 253 $ Poids 40 % |
| 11 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 402 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 731 081 $ Poids 39 % |
| 12 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 790 812 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.