182 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 7 899 $/m² · 103,1 m² · constr. 2025 · terrain 2 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,1 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 51 300 $ +1239.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538167749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
77043538167749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 483 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 395 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 513 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 798 634 $ Poids 72 % |
| 3 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 523 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 867 $ Poids 54 % |
| 4 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 614 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 043 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 832 045 $ Poids 53 % |
| 5 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 247 $ Poids 44 % |
| 6 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 491 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 735 886 $ Poids 42 % |
| 7 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 633 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −76 477 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 128 112 $ Poids 42 % |
| 8 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −31 313 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 718 802 $ Poids 40 % |
| 9 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 955 $ Poids 37 % |
| 10 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −56 267 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 811 333 $ Poids 35 % |
| 11 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 851 $ Poids 33 % |
| 12 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 973 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −52 602 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 757 641 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.