190-192 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 113,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 432 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538167933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
77043538167933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Cimes, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 458 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 481 $ Poids 78 % |
| 2 | 341, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 655 m · Vendu 800 000 $ (6 633 $/m²) 120,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 818 539 $ Poids 77 % |
| 3 | 534, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 422 m · Vendu 530 000 $ (5 504 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 331 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 014 $ Poids 63 % |
| 4 | 313, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-10-14 · 681 m · Vendu 1 010 000 $ (8 313 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 151 138 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, Chemin de l'Escalade, Saint-Sauveur 2026-03-30 · 453 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +73 784 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 786 424 $ Poids 51 % |
| 6 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −34 898 $ | 786 608 $ Poids 50 % |
| 7 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 321 $ Poids 49 % |
| 8 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 757 248 $ Poids 46 % |
| 9 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 747 368 $ Poids 46 % |
| 10 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 734 526 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 701 591 $ Poids 39 % |
| 12 | 530, chemin des Cimes, Saint-Sauveur 2024-11-28 · 430 m · Vendu 565 000 $ (5 561 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 764 803 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.