168 Chemin POUTRELLE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 160,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 396 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538169480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
77043538169480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 438 m · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 966 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 967 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 412 983 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 143 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 720 894 $ Poids 63 % |
| 4 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 848 035 $ Poids 52 % |
| 5 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 828 844 $ Poids 48 % |
| 6 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 970 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 447 314 $ Poids 47 % |
| 7 | 935, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-05-06 · 775 m · Vendu 1 275 000 $ (8 954 $/m²) 142,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +81 031 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 342 468 $ Poids 40 % |
| 8 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 284 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie −136 201 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 612 784 $ Poids 40 % |
| 9 | 302, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-01-14 · 496 m · Vendu 905 000 $ (6 307 $/m²) 143,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +53 606 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 1 082 420 $ Poids 39 % |
| 10 | 41, chemin du Nordais, Saint-Sauveur 2025-02-17 · 896 m · Vendu 500 000 $ (2 994 $/m²) 167 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 780 $ Poids 38 % |
| 11 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 333 459 $ Poids 38 % |
| 12 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 156 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.