300 Chemin CIMES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 239,6 m² · constr. 1997 · terrain 5 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 017,4 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 450 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538174427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
77043538174427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 837 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 524 000 $ Poids 71 % |
| 2 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 899 m · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 645 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 340 645 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 431 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +51 081 $ · Ajust. âge +60 933 $ | 1 211 430 $ Poids 57 % |
| 4 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 798 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +89 580 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 471 815 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 626 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −107 985 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 263 734 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 521 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −48 695 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 889 733 $ Poids 48 % |
| 7 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 934 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +72 919 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 247 692 $ Poids 44 % |
| 8 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 651 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 127 492 $ Poids 35 % |
| 9 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 858 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge −34 397 $ | 639 461 $ Poids 33 % |
| 10 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +81 445 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 984 610 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −77 134 $ · Ajust. âge −80 575 $ | 1 325 764 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Sauveur 2024-06-28 · 648 m · Vendu 1 900 000 $ (9 108 $/m²) 208,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +141 179 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 2 223 125 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.